Descrizione
Con l’affrancazione il livellario può liberare un bene dal peso del concedente, divenendone proprietario a tutti gli effetti. Il livellario, sotto il profilo giuridico, è colui che in passato ha avuto in concessione un terreno dietro pagamento di un affitto, e che lo ha utilizzato apportandone migliorie e godendone i frutti come se gli appartenesse.
In questa logica si ritiene che il valore di affrancazione spettante al concedente - il comune - non può essere equiparato al valore di mercato di un immobile detenuto dal proprietario sino all’atto traslativo. Tale convinzione è avvalorata dalla dottrina e dalla giurisprudenza formatasi in materia, nonché da casi pratici sul territorio nazionale, dove alcuni comuni affrancano gratuitamente i beni gravati da livello. Per cui, nel rideterminarne i valori, occorre ponderare da una parte l’interesse del livellario ad acquisire a pieno titolo la proprietà dell’immobile, così che possa disporne come meglio crede e dall’altra l’interesse del comune a rendere redditizio il diritto su questi beni, conseguendo un’entrata di tipo patrimoniale.